Ustawowe prawo odstąpienia od umowy wzajemnej – ex consequenti z wybranego orzecznictwa Sądu Najwyższego (SN) w związku z art. 491 § 1 k.c.

Abstrakt

W obowiązującym stanie prawnym Sąd Najwyższy konsekwentnie reprezentuje pogląd, że samo odstąpienie od umowy na podstawie art. 491 § 1 k.c. nie przenosi własności nieruchomości (a także użytkowania wieczystego) z powrotem na zbywcę. Pogląd Sądu Najwyższego pomija okoliczność, że naganne postępowanie nabywcy użytkowania wieczystego lub prawa własności jest lepiej chronione od prawa rzeczowego. Autor wyraża pogląd, że na gruncie teoretycznym możliwe jest odejście od modelu sylogistycznego rozstrzygania sporu. Zamiast tego warto podjąć próbę poszukiwania rozwiązania sporów opartego na modelu niesylogistycznym z użyciem metody ważenia wartości zaproponowanej przez Roberta Alexy’ego pod nazwą warunkowa zasada pierwszeństwa.